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四环内住房最低售价6000元


http://finance.sina.com.cn 2006年03月24日 10:13 北京日报

  本报讯(记者刘宇鑫)今年的首个大型房展———第21届房交会昨天在军博开幕。不少参观者表示,想买一套位置价格都称心的房子是越来越难了,就连印象中价格相对较低的西南三环和四环之间的毛坯房,每平方米最低也要6000多元。

  记者在房展会转了一圈后发现,中低价房仍然是展会的主流,70%以上的参展项目均价都在4000元/平方米至8000元/平方米。北京西南的房子唱起了房展会的主角,位于丰台、
大兴、房山三区的项目几乎占据总参展项目的半壁江山。

  

房价始终还是购房者最关心的,来自网上的一项调查显示,65%的购房人希望在城区买到中低价位的商品房,但超过93%的人表示,城区内单价低于5000元/平方米的房子,市场上已很难见到。地处西南三环和四环之间的房子也就成了不多的城区内的房子,价格也就随之走高。像位于西南四环角上的怡海花园均价超过6300元/平方米;马家堡角门附近的枫南世嘉均价6100元/平方米;首次亮相军博房展的远洋自然同样靠近马家堡,均价7100元/平方米。

  越靠近三环的价格越高,六里桥附近的风荷曲苑毛坯房的价格达到8800元/平方米;坐落在丽泽桥附近的威尔夏大道也卖到了8726元/平方米。位置决定房价的铁律在展会上被充分验证。

  尽管许多人希望房价能够降下来,但首都经贸大学城市经济系邢亚平副教授认为,今年房价还会继续上扬,下跌的可能几乎没有。来自市建委的期房价格也验证了这一说法,9今年前两个月,全市商品住宅预售交易平均价格6776元/平方米,同比上涨了997元/平方米,涨幅为17.3%。

  支招

  对于高企的房价业内专家建议,市民可以多看看

二手房,包括前不久推出的尾房超市中的尾房也可考虑。事实上,北京的
房地产
市场经过一段冷清之后,开始进入“房展季”。继军博房展之后,春季房展、城市五月房展、工体二手房赶集会将紧随其后登场。

  实习编辑:杨嘉懿


爱问(iAsk.com)


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