小区如何成立业委会？市房管局开班解惑

　　■新快报记者 姚泳湫

　　●培训课程将在全市十区大规模铺开

　　●培训对象：街道、居委会、物管公司工作人员和小区业委会筹办者

　　广州市各小区成立业委会的进程又迈出重要一步。3月23日、24日，由广州市业委会指导中心举办的成立业委会培训课程在越秀区正式开班。据悉，该培训课程将在全市十区大规模铺开，培训对象是各街道、居委会工作人员，小区物业管理公司工作人员和小区业委会筹办者。

　　培训课程的主讲机构———“广州市业委会指导中心”由市房管局主办，市物业管理协会承办，主要工作是指导广州市的小区成立业主委员会。

　　向基层人员普及相关知识

　　据了解，目前广州近4000多个小区、大厦，只有15％的小区成立了业主委员会，业主要成立业委会往往会碰到不少难题。广州市业委会指导中心有关负责人姚小姐指出，小区业委会成立难的原因是多方面的，但业主成立业委会时，本身缺乏专业知识或找不到专业人士指导是重要原因之一。

　　根据市政府有关文件，街道、居委会有指导和监督业委会成立的责任，但目前不少街道、居委会的工作人员对业委会不了解，业委会筹办人自身的法律认识也不足，不懂得如何筹建业委会。街道居委、业委会和物业管理公司对各自权责不清晰，加上一些小区物管公司故意阻挠，影响了业委会的成立。

　　因此，向基层人员和业主普及业委会成立的相关知识十分重要。据悉，指导中心原本初定全市十区每个区举办一场培训，后来发现，开课的消息在基层人员和业主中反响很大，参与培训课的人数太多，不得不扩大培训课的规模，首个开课的越秀区就增加到了三个班次。

　　联委会筹委会代表积极参与

　　另悉，本报上周五报道的“广州业主委员会联谊会筹委会”的筹备人孙威力、习建华等，也参与组织了该培训课程。孙威力说，作为业委会组建方面的专家，他更关注对小区业委会成员和筹办人的培训，他主讲的内容包括一些小区成立业委会的成功案例，同时也会介绍个人的

维权经验。孙威力是东悦居物业

维修基金一案的业主代表，在法律维权方面拥有丰富经验。

　　孙威力还说，目前广州市各小区要成立业委会得到前所未有的关注，不少小区都加快了业委会的成立进程，“广州业主委员会联谊会筹委会”的工作也得以顺利进行。如华南新城业委会的筹备工作目前已得到实质性进展，上周四已经拟定好召开业主大会的章程，番禺区有关部门领导也参与了该盘业委会筹备组的会议。

　　在目前的社会背景下，指导中心向全市十区铺开成立业委会的培训课程拥有广泛的群众基础。

　　（金陵／编制）