|
本报讯（记者 江敏）昨日，高力国际发布的上海市房地产投资报告显示，2006年上海甲级办公楼市场的租金及售价预计将有10%-12%的增长率，持续其在2005年的涨势。
今年甲级办公楼的新增供应非常稀少，全年仅有三栋甲级办公楼入市，带来约184500平方米的供应量。而年底中国将开放其金融市场，届时市场对甲级办公楼的需求将持续增长。高力国际华东区常务董事翁琳表示，上海会吸引国际金融机构的入驻及扩张，从而导致
租金和售价也会显现上扬的趋势。
零售物业：8%-10%
与甲级办公楼市场相似，由于一些国际奢侈品牌对于国内市场的消费潜力相当乐观，因此不断加快进入上海的步伐，由此也加大对于上海市中心零售物业的需求。“预计2006年市中心零售物业的平均租金将会有8%-10%的增长。”翁琳同时认为。
豪宅：4%-5%
2006年豪宅市场将依旧延续2005年政府宏观调控以来的淡势，外商投资者依旧持谨慎观望的态度。在2005年下半年，在豪宅市场的销售方面，观望气氛严重影响着市场，销售量大幅下降，市场呈现盘整态势。另外由于市场供大于求，销售价格下降了9%至3084美元/平方米。预计2006年将依旧会有4%—5%的下调趋势。
| 
