|
早报深圳专稿 雷蕾责任编辑 王杰
上海东方早报记者昨日获悉，GERealEstate（通用电气不动产）向中信资本·万科中国房地产开发基金投入2000万美元，该信息已获万科新闻发言人证实。GERealEstate还计划今年在上海设立一处办公场所。
万科新闻发言人谭华杰昨日向上海东方早报记者确认，GE目前已与中信·万科地产基金签署相关协议。据介绍，中信资本·万科房地产开发基金是由中信资本和万科牵头发起的海外房地产投资基金。该基金计划分两期募资，总募集资金不超过1.5亿美元。中信资本作为基金管理人管理基金的投资，基金只能投资于万科项目。这是中国首家指定固定投资对象的房地产开发基金。
符合中信资本·万科房地产开发基金投资条件的海外投资者均可以认购基金的份额，其中GE是诸多基金认购人之一，且该项投资是其在中国房地产行业的首笔投资。根据其认购契约，GE第一期认购金额为2000万美元。
GERealEstate被认为是地产开发领域善于把握机会的投资者，该公司即将投身于中国住宅开发市场，期望能从中获取较美国市场高出2~3倍的投资回报。
GERealEstate总裁兼首席执行长MichaelPralle预计，GERealEstate未来3~5年内将向中国地产市场投资约5亿美元，而通过杠杆投资向中国地产投入的资金规模可达到15亿美元。
Pralle表示，投资中国主要市场的地产开发将获取高额回报，比如投资于上海、北京、广州的地产开发。
Pralle表示，中国地产开发的利润率极为丰厚，达到30%~40%，远远高于在美国进行同类投资所能获得的10%~12%的回报。
在过去12~18个月的时间内，GE开始和中国当地的开发商及地产投资者建立关系。Pralle认为目前投身于中国地产开发的时机已经成熟。Pralle表示，中国将是10年间全球2至3个最为重要的地产市场之一，他计划今年在上海设立一处办公场所，招募5~7名员工，寻找潜在的地产交易机会，并将在未来10~12个月内将员工人数扩至15~20人。
| 
