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荆楚网（楚天都市报）（见习记者 熊星星 实习生 王帅 通讯员 张水清 艾兴）业主在小区空地停车，物业收取停车费。“业主是否需要为此付费？若要付又该付多少？”很多细心业主心存疑惑。
家住雄楚大道名都花园的李先生每月要向物业缴纳300元停车费。家住南湖新世纪保安花园的刘先生所在小区每月停车费为80元。他们最关心的，并非费用的多寡，而是心中的
一个疑问：“停车空地是我们自己的，物业凭什么还要收钱？”
武汉市物价局房产处处长张运鹏对这部分小区收益作了详细解释：目前武汉市小区停车费由“泊车服务费”和“场地租金”两部分组成。前者用于小区的管理、道路的破损维修，以及管理人员进行安全管理的劳务费；至于后者，则一定要明确产权所有者。如产权归开发商所有，他可拿走。如果产权归业主，业主则不用缴这部分费用。
张运鹏介绍，小区停车位分室外和室内两种。通常来说，室外停车位已被开发商计入整个小区公共土地的转让成本中，那么这部分土地的使用权就转让给了全体业主。物业可以取走收益中属于自己劳务费的那部分，但其余款项如何使用，则需由业主委员会决定。如没有业主委员会，这部分收益一般自动转入房屋维修基金。
至于室内停车位，业主一般在购房时就已分摊其转让价款，收益应归全体业主所有，开发商无权出售；业主不用再向物业交付场地租金，但仍需缴纳服务费。如果停车位当初没有计入小区建筑成本中，而是由开发商独立开发并享有产权，则开发商有权出售。
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