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业内人士称，房价不会因此上升
本报讯（记者 林润） 国家税务总局再次出招房地产行业。我市税务部门刚刚收到了一份通知，其中条条都针对房地产开发企业纳税时可能出现的税收流失。业内人士说，房地产业的运营成本要增加了，不过房价并不会因此上升。
这份《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》，是前不久刚刚传至我市的。不过，这份通知上的规定从今年1月就开始执行了。
按照《通知》，非经济适用房项目按不同区域分别确定预售收入的预计计税毛利率，其中，省会城市和计划单列市的城区和郊区不得低于20%。这样一来，我市房企在预售房产时，就要按20%的预计计税毛利率申报纳税了，这比以往提高了5%。
《通知》还规定了企业开发房地产产品的完工标准，而且房地产开发企业将资金依法借给其所属的全资企业时，全资企业支付的利息不能享受税前扣除的优惠。
我市地税部门的有关人士说，这份通知进一步明确了房地产行业税收中的细节，这将让房地产行业的税收管理更为规范。厦门大学财政系的胡学勤博士表示，这9个方面调整后，房地产企业的运营成本肯定会随之上升。
业内人士说，这一次国家对9个方面做了完善，让房地产行业挤干税收水分，但这一动作不会让房价产生大波动。我市房产界的人士说，税收关口卡紧并不会让房地产企业把税收成本转嫁到市民头上。“眼下，房价是由市场拉动的，而不是成本推动的，市场需求关系是房价的主要决定因素。所以，成本多一点少一点很难直接反映到房价上面。”(来源：厦门晚报)
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