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荆楚网（楚天都市报） （记者 苏永华 实习生 杜志鑫） 昨日起，按国家税务总局的要求，武汉税务部门开始对房地产企业实施新的计税利率：房地产企业商品房预售收入的计税利率，将由此前的15%提高到不得低于20%，经济适用房项目不得低于3%。
这意味着，房产企业要拿出更多钱来预缴企业所得税。同时，新政策还规定新办房地产企业不再享受税收优惠。此前，由于房地产开发企业多采用设立项目公司的方式经营，
开发一个楼盘或开发一个项目就新申办一个公司，盈利率一般较高。此举客观上将使开发商的经营成本有所提高。
昨日，江城多家房地产开发公司对记者表示，虽然目前还没有看到正式文件，但新政策肯定会加重房产企业的负担，从而抬高了房产开发的门槛。
武汉市开发办相关负责人表示，税收政策对地产企业的影响一向较大，此次调整给本地房地产业带来的影响还有待观察。
武汉理工大学经济学院刘斌教授称，新政策将直接影响开发商的利益，但增加的成本也极易转嫁给购房者，商品房价格有可能会因此小幅上涨。
有关专家还表示，取消新办房地产公司的税收优惠，能阻止开发企业通过与全资企业进行关联交易转移利润，防止偷税漏税。在这一点上，新政策有利于维护房地产市场秩序。
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