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近日从广州市地税局获悉，2005年广州外资房地产企业偷逃税情况比较严重。地税稽查部门去年对全市外资房地产开发企业进行了大规模专项检查，共查结81户，其中57户发现涉税违法问题，占查结户数70％，全年查补地方税费高达9936万元。外资房地产企业被查补税费金额自2000年以来连续6年居全市涉外企业的首位。
据广州市地税稽查部门介绍，2005年开展的对广州外资房地产企业税费专项检查主
要有以下几个特点：一是查补税费金额大幅增加，2005年比2004年增加6370万元，增幅179％；二是查补份额继续领先，占查补涉外企业税费总额60％，比2004年增加31个百分点，该行业自2000年以来一直稳居涉外各行业查补税费金额的首位；三是户均查补税费金额大，远高各行业平均水平。在2005年全部查结有问题企业中，每户平均查补44万元，而房地产行业查结有问题户数仅占总查结有问题户数的15％，但户均查补达到174万元，其中一户外资房地产企业查补税费金额高达2096万元，是广州市去年查补涉外企业税费金额最大的案件。
地税稽查部门分析，广州外资房地产企业主要采取对售楼收入没有入账或滞后入账，或者长期挂在其他科目不予确定收入的手法偷逃地方税费，在去年查补外资房地产企业中就有9家企业不同程度存在这一问题。此外，将开发好的住宅、商铺、停车位等分配合作方而不按规定申报纳税，也是偷逃税费的主要手法之一，检查中就发现7家企业存在这方面问题，查补税费金额约1900万元。还有对业主代收代付的价外费用如煤气管道、有线电视、防盗门等设施初装费、装修费等不并入营业额计税，对转让土地使用权没有申报纳税等手段，逃避纳税义务。另外，检查中也发现，有一些房地产企业由于项目投资大、开发周期长、资金回收慢以及政策调控等客观原因造成资金周转困难，对已申报的税款没有按时缴纳。
黄宙辉地税宣
（夏天／编制）
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