国税新政出台 房产商不再享受新企业税收优惠

　　国税新政挤掉房地产税收水分

　　晨报讯（记者 张黎明）国家税务总局要用九项新措施挤掉房地产开发企业的税收水分。

　　昨天，国家税务总局的官方网站上挂出《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业 所得税问题的通知》。通知对原有规定作出了九项改变，条条都针对房地产开发企业纳税时可能出现的税收流失，这些新措施已经从今年开始实施。

　　房地产业因此将面临更严格的监管。去年，国家对该行业的宏观调控主要针对的是炒房。但实际上，房地产业的问题却不止炒房这一项，这个行业在去年就曾缺席“纳税企业300强”，是税收流失的重要环节。

　　按照通知，新成立的

房地产企业将不再享受减免税的优惠。

国家税务总局在解读此项政策的文章中指出，现在的房地产企业多采用设立项目公司的方式经营，也就是说，开发一个楼盘或开发一个项目就新办一个公司，而根据国家有关税收政策的规定，新办企业是可以享受一定的税收减免的，

房地产商也因此钻了税收的空子。

　　此外，为减少房地产开发企业通过关联交易转移利润带来的税收流失，通知也规定，房地产开发企业将资金依法借给其所属的全资企业时，该全资企业支付的利息不能享受税前扣除的优惠。