行家看市：高级商铺租金升幅最强

　　广州经济强劲增长及家庭入息上升，在逐步改变广州市民消费模式的同时，还刺激了高级商铺需求增加。

　　据仲量联行的最新分析，广州去年零售业销售总额增长13.2%，为1998年以来的最大升幅。当年家庭支出录得10%的增长，市区家庭可动用入息增加8%。近年，零售业销售额与家庭储蓄的升幅差距收窄，显示广州居民入息迅速增加并累积了相当财富，带动市民消费多 于储蓄。

　　随着经济强劲增长及家庭入息飊升，不少广州居民将高档商铺作为投资物业。

　　据仲量联分析，广州未来数年商铺供应有限，以最高档次的购物中心为例，去年全年客流有增无减，租用率达十成，尚有大批零售商轮候租用以进驻广州或扩充在广州的业务。

　　仲量联行大中华研究部主管曾纪崇表示，优质商铺物业向来需求殷切。广州零售市场前景乐观，加上当地的消费模式渐趋向高级

零售业，商铺物业需求将进一步增强。今年，广州优质地段的高级商铺供应有限，商铺租金将继续上扬，预计高级商铺租金升幅最强。

　　记者殷小杰

　　（Robby／编制）