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1、公开房屋成本
广东省人大代表朱列玉提出议案，建议政府公开房屋成本价、实行购房指导价或最高限价。据了解，基准房价是政府管理房地产市场的一个标杆，反映的是市场的平均水平。广州的基准房价系统有望在今年6月份建成。
2、提高首付至五成
人大代表洪可柱提出，将个人住房贷款最低首付比例提高到40%-50%，以遏制炒房。先在全国部分地区(东、中、西部地区各选部分地方)试行将个人住房贷款首付比例由20%-30%提高到40%-50%，对购买多套住房(两套及以上)用于投资及投机的行为，原则上应不实行按揭，或首付比例提高到70%以上，再视情况，全面推行。
3、取消预售制度
有33位代表签名的议案向大会提交，他们建议修改城市房地产管理法，取消房地产预售制度。
4、建设政府公屋
在解决低收入家庭的住房问题上，有代表认为，通过商品房市场与政府公屋共同满足住房需求，那么，商品房价格无论多高都属市场行为，政府只要通过政府公屋满足低收入群体的居住需求就可以了。他还建议，政府公屋应由政府按规划建设，由政府定期及准确评估房屋需求，免费拨地兴建，并提供配套的小区基础设施。政府公屋应严格控制户型面积，以中小户型为主，人均10平方米为宜。同时，政府公屋的租金应当至少比市场上的房租低35%，不能增加租住者的生活负担。
5、推广“倒按揭”
上海市人大代表刘正东提议，中国可以借鉴国外“住房反向抵押贷款”的做法，提高养老水平。据介绍，“住房反向抵押”又叫“倒按揭”，在国外兴起也还只有一二十年时间。人们在年轻时为买房按揭多年，到老了再把房产抵押，按月领钱用于养老，辞世后住房由金融或保险机构收回还贷。本版撰文记者子非鱼
（侯颖／编制）
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