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中国社科院有关专家曾预言，如果房地产税收没有什么大的动作，2006年的房地产市场可能会出现报复性上涨。根据“阳光家缘”的数据，2月6日到3月5日的四个星期，广州楼市的成交量分别为：485套、754套、871套、853套。仅仅4周的时间，楼市就迅速恢复到去年元旦前的水平，这在往年来说是很不可思议的事情，而且近两周老城区的成交量突然大增，某些楼盘似乎应了这个预言出现“报复性”大量成交。
节后楼市复苏速度惊人
中原地产研究部提供的资料显示，受广州住宅货量的紧缺和楼价居高不下的影响，广州楼市尚未度过春节假期就提前进入了低迷期。但没有维持多长时间，春节过后楼市就快速摆脱缺货的影响，新货加速进入市场，令广州住宅的成交量在短时间内迅速反弹，步出低潮期。
春节过后，广州楼市的成交量逐步走出谷底，虽然节后至今住宅的成交量还没有回复到元旦期间每周有过千套住宅单位成交的盛况，但最近三周广州住宅的成交量已比春节期间翻了一番，每周的住宅成交量都超过750套。区域方面，天河、海珠和白云三区除了是住宅货源主要供应地区以外，也是住宅成交的主力区域，70％的住宅成交来自这三个区。
老城区“之春”即将到来
最近两周老城区的住宅成交量突然大增。老城区近年进入市场的新货并不多，高质素小区楼盘新货更是罕见，只有富力广场偶尔推出少量单位应对市场，去年应元路三盘曾一度带动越秀区楼市，产品很快被市场消化，老城区住宅的成交气氛一直没有被带动起来。不过2月中下旬，越秀区住宅的销售成绩却令人眼前一亮。
现被划为越秀区的旧东山楼盘东风广场和中山四路的东鸣轩，连续两周签约量都位列广州在售楼盘销售榜的前两位。两盘的均价在8500元/平方米以上，东风广场更高达12000元/平方米，但短短两周时间已售出136套单位，出货速度相当惊人。东鸣轩虽然是单体楼，但两周时间内也售出110套，成绩也非常不错。这两个盘的热销证明了老城区对广州购房者的吸引力有增无减，据了解，今年老城区将罕有地推出大量单位，其中包括和记黄埔在黄沙的大型住宅项目，该项目是老城区近年罕见的大型楼盘，而富力集团、广电集团、恒大集团和新城市地产等开发商在老城区的项目目前也已动工，今年年中或下半年将推出市场。
（侯颖／编制）
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