|
■文/本报记者熊海钧
为期四天的第8届“上海之春”房产展示交易会昨天在上海展览中心开幕，近160家房地产开发商，200多个楼盘高姿态亮相展会现场，参观者人头济济，热闹程度有点出人意料。一位参展商兴奋地表示，这样的场面似乎回到了2004年的状况，这是否预示上海楼市有了回暖的迹象？
在现场，记者明显感到今春第一展有可能将成为本年度楼市“风向标”。
“买房送车”又现
本次展会上，各开发商大手笔出动，大面积出展，促销力度令人刮目相看，前几年有过的“买房送车”促销，在沉寂了很长时间后再度重现。记者看到，在云集上海地区主力开发商的中央大厅，位于莘松路上的绿香岛大户型法式住宅(二期)即将于6月开盘，开发商推出了“凡购房者均赠送带沪牌照的轿车一辆”的促销手段，引起了许多参观者的关注。
记者发现，占据中央大厅主要位置的一些开发商，大多以150平方米左右的大面积出展。如序馆的安亭澳丽、地杰置业、杰星房产经纪、康桥正阳等公司各占一角，颇有“鼎立之势”。大厅两侧，天地行一家4个项目盘踞西平台，金丰易居则“扎营”东平台，出展面积均达到500多平方米。
中低价楼盘居多
参展的楼盘中，中低价位的占据了主力位置，均价大多在万元以内，两万元左右的几乎看不到。如宝山专馆推出的29个楼盘均价大多在8千元以下。三林、万科、大华、康桥、经纬等精品楼盘前也是一反近期低迷，竟能看到不少现场签约的购房者。在展位前的大幅广告上，记者眼前不时掠过“房展期间，本楼盘每平方米优惠200-500元”的字样，不过这些楼盘一般都在中外环内外，距中心城区较远。
沪人青睐外地房
尽管此次展会以上海楼盘为主，外地楼盘为辅，但外地楼盘依然将西一馆和东一馆的一、二楼挤满了，且成为不少上海人投资和二次购房的热点。此次外地楼盘主要集中在苏州、昆山、吴江、太仓、常熟、杭州以及海南等地区。由于其价位大都在5千元以下，对上海人颇有吸引力。如紧临上海的太仓浏河“高成·上海假日”楼盘，据现场的专案销售经理介绍，该楼盘的公寓房每平方米的单价在三四千元左右，上海人购房的比例竟达到60%。
作为每年上海的首场大型房产展示交易会，“上海之春”房展已经成为业界观察本年度市场动态的“窗口”，从现场的情况来看，人气的回归是否预示着2006年上海房地产市场将走向更为理性？
| 
