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二次装修劳民伤财
毛坯房不算成品，交付装修完善的住房是开发商的责任
“安得广厦千万间，大庇天下寒士尽欢颜”。这是古往今来有识之士的追求。圆住房梦对老百姓而言，是最为欣喜的事情。然而很多购得新房的人都有这样的感受
，那就是购房不易，装修更难，很多人甚至在装修之后会大病一场。于是很多人渴望，如果买来的新房不必进行二次装修，可以直接入住，那该多好。其实，老百姓的这一愿望，并不是难以实现的目标。在不久前全国科技大会召开期间，一些房地产业界的有识之士对精装修房屋的问题，纷纷提出建设性的看法。
建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲说，精装修是开发商的责任。他认为，毛坯房是我国建国后经历了两种不同的住房分配制度所留下的特殊历史阶段的产物，它不算是住宅成品，只能算是半成品。就好比卖汽车只卖机械部分和外壳，而其他内饰部分均由消费者自己去安装，这样显然不合理，也很不可思议，这与住宅产业化的发展方向也是背道而驰的。世界上几乎没有任何其他国家向消费者提供的是毛坯房。
童悦仲说，二次装修不仅要耗费掉购房者大量的时间、精力、金钱，还难以避免干扰邻居，带来资源的浪费和大量的环境污染。更为严重的是，二次装修还可能给房屋的结构安全、用电安全和结构防水防潮等诸多方面造成许多隐患。因此，当前迫切需要推广精装修的住宅，为老百姓提供成品房，引导住宅消费走上规范化的道路。
童悦仲举例说，消费者在住宅装修过程中，改水改电要拆掉许多建筑材料，造成社会资源的严重浪费。有的住户在拆的过程中导致房屋的一些关键部位受到损害，虽然暂时没发现危害，但却留下了后遗症甚至隐患。由于装修时间不同，邻居之间相互干扰，为此产生的邻里纠纷时有发生。一栋楼从交工开始，往往在两三年内都不会安静下来，严重影响了百姓的居住环境。还有，一些不正规的装修公司使用假冒伪劣的装修材料，例如采用游离甲醛含量超标的人造板或装饰板代替合格材料，导致室内污染超标；采用电线截面积不足、粗细不均，外皮绝缘性能不好的电线产品，或在装修时埋于墙体内的电线不加套管等，都给用户的安全用电带来极大的危险因素。
童悦仲说，过去许多人想自己装修，但现在多数购房者都希望购买精装修的房子。国外精装修的房子通常都装修得很简约，四白落地而已。他们认为过多的装饰就如同旧式妇女穿的绣花鞋，经不起时间的推敲。
童悦仲认为，精装修对于开发商而言，既是本身业务的组成部分，又有合理的利润可赚，是两全其美的好事。但是为什么开发商不愿意做？主要是开发商不敢做，害怕消费者的投诉。有些毛坯房交工时质量很粗糙，经过二次装修后，就会把问题掩盖起来，即使出了问题也说不清责任，消费者只好哑巴吃黄连。目前，广州60%以上的新建楼盘都搞了精装修，上海约为50%，而北京的精装修楼盘约有30%，在这些城市中，销售最好的往往就是精装修的房屋。目前推广精装修的趋势是，经济发达地区好于欠发达地区，大城市好于中小城市。
童悦仲还表示，从发展的眼光看，毛坯房只会是中国住宅发展过程中的一个短暂阶段，但推广精装修需要政府的引导加上市场的共同推进。他相信，随着市场的逐步成熟，敢于承担精装修的开发商将会逐渐发展壮大，不敢承担精装修的开发商最终将会淘汰出局。 作者：许 巍
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