孙安民：狙击无良地产商

　　陕西职业打假人———

　　陕西的孙安民，大家都叫他老孙，一个年届60的退休老工人，一个有着30多年的工作经验、普通的毛纺厂退休工人，也正是这样一位退休工人从他购房遭遇陷阱开始，他与不法房地产开发商周旋长达5年，令开发商累计向业主退还了200多万元的房款，老孙创建了一个房地产公益维权网站“老孙打假”；在2006年3月9日举行的中国房地产业诚信建设金2005 年度推动商品房诚信建设典型人物和事件颁奖大会上，孙安民获得了2005年中国房地产市场诚信建设典型人物特别奖。

　　遭遇购房陷阱走上维权路

　　事情要从2000年6月说起，老孙在“陕西澎源房地产公司”开发的“河滨花园”招商部花20多万元订了3套房。10多天后，开发商通知老孙，有人出高价买走了他预定的两套房子，要求他另调两套。经交涉无果，老孙只好同意。不料，开发商又把这两套房子卖了。老孙找开发商理论，对方说：“房子卖重了，给你换了两套面积一样大的，又不影响你住。”

　　后来，老孙发现开发商是利用合同盖章的机会，将他的房号换成了价位低的两套，而且另一套也偷偷卖掉了。更让他气愤的是，受这种欺骗的远不止他一人，小区里大部分买房者和他有着同样的遭遇。进一步调查后他发现，该房地产公司竟证照全无，广告上的承诺全是假的。

　　为了讨回公道，老孙向当地各级工商局及消费者协会投诉，却始终得不到回音。为了将维权进行到底，老孙决意向黑心房产开发商宣战。他自费购买4部热线电话，并将号码公布于众，作为打假维权热线，免费为消费者服务。可是一直到了2002年底，3套房子的问题还是没有解决，孙安民索性放下手头正在经营的12家商店，走上了自费打假维权的道路。他召集小区几百户受害业主，还给大家分配了任务。

　　2003年初，陕西电视台《诉说》栏目播出一期《老孙打假》的节目后，孙安民的4部电话几乎快被打爆，每天要接上千个电话。后来实在忙不过来时，西安一家律师事务所的律师帮助接了几天电话。

　　他还协助多个小区业主成立了“业委会”，充当义务“顾问”，帮助不少人打赢了房地产官司，其中一个小区居然有7例双倍返还。

　　诱惑面前不妥协半年写出“万言书”

　　被老孙这么“一闹”，“河滨花园”的开发商生意冷淡，售楼经理悄悄找到老孙说：“董事长感到对不起你，想请你吃个饭顺带道歉，同时欠你的房款全额退还，再赔你3万元。”整整折腾了3年，终于有了结果，然而到来人还有个附加条件：“你把自己的事解决了就行啦，就不要再管别人的事啦。”

　　老孙顿时有种被侮辱的感觉。“这钱我不要啦！大伙推举我当维权顾问，我不能只解决自己的问题甩下大家不管吧。”之后5年，他带领业主继续与开发商周旋，使得开发商陆续向业主退了200多万元的房款。为了揭黑的维权事业，老孙花尽了自己10年经商的全部所得，就连准备给女儿结婚的15万块钱都赔了进去。

　　2005年下旬开始，老孙花费半年时间，写了一份9万多字的“万言书”，文中内容直指陕西违规地产公司。根据老孙介绍，这份凝聚老孙5年心血的“万言书”要送到建设部、

国土资源部、

国家税务总局和其他有关部门。

　　本报记者方阳麟

　　（Robby／编制）