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时报讯业主拿到钥匙刚打开新房门，在房子里才转几圈，物管公司就要求业主签字，确认房子是合格的。
昨天上午，在浙江商业职业技术学院任职的陈老师，打进时报小曾维权热线13958065858说，他在滨江某新建小区买了套房子，近两天交付。但听其他业主说，物管公司没等业主验完房，就要求签字确认房屋质量无误，只有签了字才能给钥匙。
据陈老师说，该小区位于滨江区，房子现已竣工，物管公司也已进驻。房子前天开始交付，3幢已有业主拿到钥匙，他要大后天轮到领房。
随后，记者来到该小区，在小区3幢一套已交付的单元房，房主请了两位验房师正在验房。验房师一边拿着小锤子在墙上东敲敲西敲敲，还不时在墙面上画红圈圈。
验房师说，验房是一件很专业的事，根据浙江省工程质量验收规范相关规定，检查内容多达15大项、40小项，比如地面或天花板是否存在空鼓、裂缝、渗水等现象，除了用眼看，还要借用水平尺、垂直检测仪、直角检测仪、塔尺等工具帮忙。那几个红圈圈处，就是有空鼓的问题，即抹灰和砖墙脱离了。发现后，要立即向开发商或物管提出来。
该房主也向记者大倒苦水。他说：“物管工作人员只陪我在房子里转了几圈，然后就要求我签字确认房子质量没问题，不然就不给钥匙。我想，自己花了那么多钱买房子，这样签收实在太马虎。”在不能确定下，他只好先在房屋验收单上签了字，但在是否渗漏等项目边上都注了“不能确认”。
房主留了一手，他说：“万一出现什么问题，可以找物管和开发公司理论。”后来，他越想越觉得房子质量有问题，就花钱请了专业的验房师来验房。
记者在物管交房现场看到，有业主交完房屋维修基金后，物管公司给了一张房屋验收单，上面有墙体、地面、门窗等10来个检查项目，要业主在上面签字。而此时，陈老师也来谈拿钥匙验房的事，并提出“先把钥匙给我，验房合格后再签字”。
物管公司工作人员说，如果陈老师不放心，可陪他看了房子再签字交房。如果现场看出什么问题，他们会向开发商反映。即使签了字，在保修期限内，如果房子出了问题，物管和开发商也同样负责维修。先签字还是先给钥匙，其实是一样的，只是交房流程有区别。
浙江星韵律师事务所陈沸律师认为，物管公司这样的行为，造成了其与业主的权利、义务不对等，这显然是不公平、不合理的。
据陈沸介绍，物管交房给业主时，必须要出示《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》，业主领了钥匙，可以自行对房子进行验收。事实上，房屋质量不能通过肉眼发现缺陷，特别是主体质量合不合格，必须有专业的验房师来检验。物管公司这样做，业主可以拒绝签字。而物管延误交房时间，业主可主张逾期交房违约金。
来源：青年时报 作者：实习记者 卢 航 时报记者 曾建宁
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