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交易涉及丽丰控股20%股份，金额达6.44亿港元
新快报记者李琳谢蔓
3月12日，新加坡嘉德置地集团宣布成功认购香港上市房地产开发及投资公司丽丰控股有限公司20%的股份。通过此次交易，最直接的作用是通过与丽丰控股的强强联手，进一
步升级嘉德置地在中国的投资规模。而丽丰控股在内地的多个项目，也因此得以加速启动。
据悉，此次嘉德置地通过现金支付，以6.44亿元港币，折合每股0.40元港币的价格认购了丽丰控股16.1亿股普通新股。而因此次发售，丽丰的大股东丽新国际的股权也由原先的49.095％摊薄至39.96％。
嘉德通过参股实现在华拓展
对本次认购丽丰控股股权，嘉德置地方面表示，这是出于进一步扩大内地投资规模的需要。嘉德置地中国区总裁林明彦表示：“这一次，我们是通过参股其他公司/物业的经营方式，进一步扩大业务范畴，目的还是加深在华投资。跟丽丰控股在更高的一个层面进行合作，主要是因为双方对中国市场都抱有长期投资的眼光及信心。”
嘉德置地方面指出，丽丰控股的核心业务包括住宅、办公楼、商用物业以及服务公寓，目前拥有土地储备量约达100万平方米，主要集中在上海及珠江三角洲地区，已建成项目包括上海的香港广场和广州的东风广场、五月花广场等项目。而嘉德置地自1994年进入中国房地产市场以来，核心业务与丽丰控股基本一致。而此次交易完成后，嘉德置地将通过项目参股或其他形式，在丽丰控股的项目运作上扮演举足轻重的角色，双方将为丽丰现有项目的增值共谋良策。
嘉德置地方面还表示，今后将不排除继续采用这类形式的股权收购来寻找合作伙伴，促使其在内地地产的持续良性发展。
丽丰融资主要用于上海项目
丽丰控股方面则表示，向嘉德置地发售新股，将有助于借鉴凯德置地在中国的开发及投资经验，联手发展中国市场。据悉，其新股发售所得的款项净额约为6.42亿港元，将作为该集团的一般营运资金。
而记者留意到，在此之前的3月1日，与丽丰控股同属香港丽新集团的丽新国际发布公告，指丽新国际将持有的上海闸北区商住用地转售给丽丰控股，而丽丰控股将以发售新股的方式获得收购资金。也就是说，丽丰控股此次发售新股所得的6亿余港元，将大部分投入上海地区。
丽丰方面还表示，将从今年起大量增加土地储备量，每年开发的楼面面积将从原先的8万-10万平方米增加到25万-30万平方米，而且该集团今年还将至少投入3亿-4亿元作为内地土地的储备补交地价。金沙洲项目是合作重头戏
其实早在去年11月，嘉德置地的子公司凯德置地就以1.028亿港元的价格收购香港丽丰控股(1125.HK)旗下BeautiwinLtd的50％股权，成为其广州白云区金沙洲住宅项目的合作伙伴。
据透露，金沙洲项目占地面积297186平方米，规划总建筑面积356623平方米，初步规划将开发别墅、高级公寓洋房等中高端住宅产品，总量约3000套，分三年开发。目前项目在紧张规划设计中，双方预计将共同投资达14.4亿元，有望在2006年年中正式动工，2007年年初推出市场，2008年开始交楼。
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凯德置地与嘉德置地凯德置地是新加坡嘉德置地集团在华的全资子公司。自1994年进入中国以来，就一直活跃于中国房地产市场，目前在华总开发业绩已达290亿元人民币。2002年，凯德置地成为了“外商独资投资有限公司”。
嘉德置地集团是亚洲最大的上市地产公司之一，总部设在新加坡。它的核心业务包括房地产、服务公寓以及房地产金融，分布在亚洲、澳洲、欧洲的主要城市。嘉德置地的房地产和服务公寓网络遍布全球18个国家的70多个城市。
（夏天／编制）
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