|
早报记者 梁文汇责任编辑 罗勇成
香港上市公司华人置业（0127.HK）正式全盘接手上海百富勤广场未出售全部物业。
昨天，华人置业（0127.HK）发布公告称，JadeField收购事项已于3月13日正式完成
。JadeField收购事项完成后，华人置业拥有JadeField的全部已发行股本，而JadeField则拥有徐汇区淮海中路1325号百富勤广场的未出售部分的权益。
据悉，华人置业从去年底就开始酝酿此项收购，该公司在去年底宣布将增持徐汇区百富勤广场50％权益至全资，旨在取得该物业控制权。华人置业与关联公司PowerJade签订协议，同意向其收购其子公司JadeField的全部股权及贷款，而这家子公司的唯一物业便是上海百富勤广场。
据悉，百富勤广场是之前香港知名证券公司百富勤的物业，百富勤在金融风暴后于上世纪90年代末倒闭，由此百富勤广场在交付之初便成为华人置业执行董事刘銮雄的物业。有知情人士指出，这笔交易不过是“左手倒右手”，可能华人置业致力于在优化产业组合后获取更大收益。上海百富勤广场至2005年6月底的未经审核的综合资产净值达1.05亿元。
根据公告的信息显示，华人置业此次收购成本为388591281.93港元。是根据JadeField集团在完成日期的未经审核综合资产净值（不包括延迟税务负债），而这一价格已就百富勤广场于2004年11月30日的估值393000000港元作出调整，及JadeField贷款的面值计算。
收购事项结束后，华人置业将取得百富勤广场的控制权，这种做法也有助于该公司与租户进行磋商。记者了解到，目前除了已经售出的374平方米写字楼面积外，百富勤广场余下部分已被出租，该公司拟完成交易后维持百富勤广场现在租约，并作为长期项目持有。
| 
