老商业街需要新元素 | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
http://finance.sina.com.cn 2006年03月13日 09:05 上海青年报 | |||||||||
本报讯(记者 王原 实习生 易耕)虽然威海路汽配市场已经具有一定的品牌知名度、一定的固定客户,但是业内专家认为,这个老商圈的改造已经是大势所趋,它的确需要融入新的发展元素才能更具活力,但是具体如何改造、如何规划需要仔细地论证。 上海商业信息中心副主任齐晓斋分析说:“从环境的角度考虑,威海路上和周边马路上,五星级酒店、高档住宅区、高级办公楼等高档楼宇的不断崛起,已经使得这条较老的
业内人士分析说:“从市场内在需求看,在市中心楼宇经济的拉动下,这里更需要一些和办公楼宇相配套的商业设施,比如服饰、休闲餐饮、礼品、办公用品、健身等现代化的服务业。不仅如此,随着汽车配件批零业态的不断提升,威海路上传统的汽配小门店自身也需要不断提升改造,才能和海外涌入的同行、内地新兴业态进行竞争。” 未来,如果这里规划打造成一条高档服饰街,将会有不少助益作用。齐晓斋分析认为,其一,它将会拉动陕西北路、石门路等支马路的服饰零售发展,形成集聚效应,同时对淮海路的影响和人流分散也不会太明显,因为两者之间有相当一段距离。其二,将缓解目前市中心商铺供不应求的局面,有助于更多的品牌服饰发展,尤其是中高档新品牌的涌现。但是专家指出,一个新商圈的培养需要一定的时间和过程。此外,威海路较长,未来这里是发展条状商业,还是点状和条状相结合等问题,都需要仔细地论证。 |