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本报讯我市银行终于和国内银行接轨。昨天，农行市分行一项房贷业务，将住房按揭贷款首付比例降至20%%。此前我市银行按揭贷款首付比例最低要求30%%，特别是近两年受宏观调控影响，该比例曾一度攀升至50%%。不过今年由于贷款营销盛行，银行持续松绑住房按揭贷款，以期在这个风险相对较低的贷款市场赢得分额，按揭首付成数也开始下调。
银行对住房按揭贷款松绑，带来的另一项变化是———已过户房产也可申请贷款。
以往银行办理二手房贷款，一般要求房产过户前市民先到银行申请贷款，否则不予受理，因为银行担心钱会被挪作他用。但今年银行似乎“宽心”了许多。
根据农行市分行近日推出的“个人住房贷款延伸性业务”，对于已全额付清房款、取得产权证不超过一年的客户，如果贷款是用于其清偿因购房而欠下的债务的，也可以到农行办理二手房贷款。同时，购买一手房也可办理该项业务。不过，一手房贷还得看情况。如果是一手现房，要求市民在申请贷款时距离取得产权证的时间不超过一年，而且距离全额付清房款的时间也不超过一年。如果是一手期房，要求市民在申请贷款时距离全额付清房款的时间不超过一年，而且由于期房尚未取得产权证，所以必须由开发商提供阶段性保证担保。
事实上以上两种措施都出自农行市分行，这得益于其刚刚成为农总行指定的个人信贷产品试点行，今后农行市分行可以销售符合温州特色的个人信贷产品。贾钧寓周坚
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