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矫正信息不对称造成的利益失衡
专家称新版房地产合同旨在平衡合同双方权利
【本报讯】市国土资源和房产管理局房地产业处有关人士表示，启用新版房地产合同文本，目的是为了平衡合同双方的权利、义务关系，矫正因交易信息不对称、经济力量不
对等而造成的利益失衡问题，减少交易纠纷，进一步规范房地产市场秩序。
随着住房制度改革的深入，以及深圳市国际化大都市建设步伐的加快，我市房地产业得到了快速发展。目前，购买商品房已经成为广大市民安居乐业的重要选择。商品房的价值较高，众多消费者买房要花费大半生的积蓄，商品房的交易秩序以及商品房买卖合同的签订和履行，直接关系着人民群众生活的幸福、社会的和谐。
商品房预售交易是期房性质的买卖，专业性强、涉及法律关系复杂，客观地形成了在房地产开发商、销售商和买房消费者之间的信息不对称问题，给双方在签约过程中造成了许多困难。同时，由于合同的签订要早于商品房的建成，在合同的履行过程中更会面临许多不确定因素，容易引发各类纠纷。此外，也不排除一些开发商利用强势地位，在预售合同中单方加入一些不规范的格式条款，进一步破坏了买卖双方之间平等的交易关系。
为更好地规范当事人买卖房地产的行为，进一步规范房地产市场秩序，市国土资源和房产管理局会同市工商行政管理局展开了《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》的修订工作，期望通过示范文本的推行使用，有效引导消费者和房地产开发商、销售商依法签约和履约，并期望在商品房预售这一重要环节中，平衡合同双方的权利、义务关系，矫正因交易信息不对称、经济力量不对等而造成的利益失衡问题，减少交易纠纷。
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