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●王正鹏
经济学家林毅夫昨天建言：国家应该给公务员、医生、教师等群体以现金补贴，让他们购买商品房。昨天下午，此观点引起了舆论反响。
作为高层问策者，林毅夫的观点社会影响力大，尤其此次的观点堪称开明，对最近一
段时期的经济适用房建设的讨论起到以正视听的作用。此前，有一种流行的观点认为，如果不大力建设经济适用房，就是对中低收入者的漠视，是一种不作为之举。
不过，问题要动态地看。
过去几年，在房价较低的时候，经济适用房的供给与需求比较合适，矛盾不明显。2003年前后，随着沿海房地产的高温不降，经济适用房在大城市几乎一房难求。
如何解决中低收入者的住房难？林毅夫的观点的重要价值是，让市场看不见的手调控房价，消除双轨制房价下的“权力寻租”。这也是经济学家在制度上对中国住房难给出的解决之道。
经济适用房里面有大量的国家补贴，这一笔暗补使低价的经济适用房非常抢手，买房就得托人找关系，无形中提供了“权力寻租”的环境。如果将暗补变为明补，中低收入的国家公职人员就可以拿着这笔补贴去社会上购房，这时，他们与地产商就是一种平等的买卖关系；同时，他们还可以多添一点钱选择更合适的地段与户型。
平等的买卖关系有助于改变土地与房地产销售中扭曲的价格，凭着大量的中低档房需求，自然会发育出一个合理的中低档房市场。因此，让市场无形的手来调节房价，减少政府在其中的道德责任，堪称一个两全其美的解决之道。
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