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本报讯 （记者刘英潮）从有关部门获悉，本市2月份二手房成交套数为3618套，成交面积为27.3万平方米，成交量9.35亿元。成交平均价格为3423元/平方米，环比下降3%，其中中心城区二手房均价为4334元/平方米，环比上月每平方米微涨31元。本月全市二手房与商品住宅交易面积的比例为0.64：1，成交金额的比例为0.46：1。
据悉，本市上月二手房成交数据显示，中心城区价格基本在4100元/平方米至4700元
/平方米之间小幅震荡上行，郊区县地区则保持在2000元/平方米至3000元/平方米之间平稳运行。上月郊区县地区二手房交易量和交易额所占市场份额有所扩大。
21世纪不动产天津区域分部专业人士分析指出，虽然在今年春节期间本市的房地产三级市场显得极为冷清，整个假期只有10套房产交易，但是假期过后只经过了短短10天时间便于13日出现启动迹象，交易量不断攀升，此番放量主要依托河西、河东、西青和津南四区，随后大港、塘沽区的交易也日趋活跃。目前为止全市整体二手房交易量仍然处于快速增长阶段。在拆迁刚性需求的直接带动下，河东区成为上月交易面积的冠军，累计成交484套，共3.7万平方米，占全市交易面积的14%。河西区受到部分即将动迁地区的影响，成交量也一直保持较高水平，上月累计成交3.6万平方米，占全市交易面积的13%。此外，西青区、津南区本月的交易面积较上月均有大幅增加，环比上涨40%和83%。而前期表现一直抢眼的南开区、塘沽区、北辰区的交易面积总量出现深幅回落，环比下降分别为33%、35%和47%。和平区以每平方米5092元的价格高居各区榜首，河北区的成交平均价格为3761元/平方米，排名在中心城区的末位。
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