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新华网银川3月5日电（记者罗博）记者近日从宁夏统计部门了解到，由于2005年以来国家加大限制房地产市场需求的调控措施，宁夏商品房销售出现回落。
截至2005年11月底，宁夏商品房销售面积220．21万平方米，同比下降5．8％；实现销售额52．32亿元，尽管比上年同期增长了19．9％，但增幅下降22．9个百分点。其中，住宅销售面积182．98万平方米，下降11．2％，销售额32．51亿元，下降6．4％。
1998以来，宁夏商品房持续旺销，1998年至2004年商品房销售面积、销售额分别以年均36．7％和44．1％增速较快增长。2005年首次出现下降局面，从市场销售的运行情况看，一、二、三季度商品房销售面积分别比上年同期下降了21．6％、13．1％和5．11％，市场呈现出大幅回落后，逐渐开始了回升的走势。一方面，表明国家各项限制需求的调控措施已初见成效，另一方面也显示出市场更加理性。
此外，随着住房体制改革的推进，福利分房制度逐步退出了历史舞台，个人购房比重相应上升，个人逐步成为房地产市场的消费主体。2005年1至11月，全自治区销售给个人的房屋面积215．18万平方米，实现销售额50．72亿元，分别占全部销售面积和销售额的97．7％和96．9％，比1998年提高了57．9个和48．8个百分点。（完）
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