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时报讯 “双周供”究竟能不能省钱，成为杭州市民最热门的焦点话题。不少人拿起计算器算了起来，一些原本在其他银行办房贷的性急人已经准备转按揭到深发展。
“双周供”遭到众多银行同业质疑。与此同时，深发展总行正酝酿推出“单周供”，目前正在全国做调研。
“双周供”是数学运算“噱头”？
自3月1日，深圳发展银行在杭公布房贷“双周供”还款方式（见本报3月1日报道），并宣称可以节省数万利息后，杭州各家银行的咨询电话就被打爆了。面对客户流失的危险，在杭各家银行正在发起一场自卫战，有银行质疑“双周供”房贷能否真的省钱。
相对于深发展认为“双周供”能够比同样贷款额度的等额还款方式省钱是因为月还款变成每两周还款，贷款本金的归还频次增加，本金减少频率比按月还款高这一观点，不少银行的理财师提出，“双周供”并不能真的省钱，只是在数学运算上搞了个噱头。
杭州一些银行昨天对“双周供”与按月还款作了比较测算，“双周供”还款方式巧妙在于将月供改为双周供，但两者不是等同关系。因为，一年中平均每月天数为30.4天，因此一个月实际需归还2.17次。采用“双周供”1年需要还贷的次数并不是2×12，而是12×2.17=26次，也就是说多还了一个月的贷款。以贷款金额50万元，期限30年，年利率6.12%计算，这个0.17次需归还贷款本息257.98元（1517.52×0.17）。实际双周供按揭，购房者每月归还了3293.02元（1517.52×2+257.98），按实际借款时间24.74年（645个还款周期）计算，累计还款额为1517.52×645= 978800.4元与选择贷款期限25年，按月还款的还款金额（3258.28×300=977484.0元）相差无几。
房贷争夺战势在必发
不少银行理财师还从理财习惯上对“双周供”提出疑问。目前，国内基本还是采用月薪制的方式，而非国外的双周薪，因此，“双周供”会显得有点水土不服。与此同时，两周付一次还可能会打乱借款人的投资计划，因为不少投资方式是按月结转的。
而扔出“炸弹”的深发展却对该业务充满信心。深发展杭州分行零售银行部总经理钟水炎表示，“双周供”业务在杭推出仅3天，目前已有正式签约者。针对“双周供”能节约如此多的利息，是否有变相降息而涉嫌违规的提问，深发展有关人士表示，“双周供”严格遵照执行中国人民银行的利率管理办法和政策，即贷款年利率和利率浮动完全符合央行的要求。
事实上，并不仅仅是深发展，今年以来，杭州各家银行在房贷业务上都动作不断，首付降至两成，强制房贷险取消，固定利率房贷、两代人共同还贷的接力房贷纷纷露面。一场房贷争夺战势在必发。
来源：青年时报 作者：时报记者 刘佳
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