交通完善为广州楼市“提速”

　　出行篇

　　撰文 记者 朱大尉

　　消费者在买楼时，除了考虑价格和配套设施等条件外，交通也成为一个必不可少的因素。位于广州市中心的越秀、东山、荔湾等老城区楼盘凭借地利优势，发展自不待言。随 着一系列市政交通配套设施的完善，番禺、白云等板块住房的区位劣势已经逐渐淡化，越来越多的人选择在这些区域置业。

　　地铁三号线开通以及洛溪大桥封闭检测维修提前完工，给番禺房地产发展带来新的契机。从最近的成交情况来看，番禺洛溪板块买卖最为旺盛，其中丽江花园成交量已经逼近祈福新邨。除此之外，华南碧桂园、锦绣香江花园、南国奥林匹克等知名大型社区楼盘，销售成绩也相当理想。

　　珠江新城和赤岗板块是地铁的另外两个“得利者”。今年珠江新城发展速度明显增快，有近20个住宅项目上市，其中不乏富力爱丁堡公寓、越秀城建星汇雅苑、合景泰富誉峰等知名楼盘。赤岗板块的新盘虽然不如珠江新城多，但泓景花园、元邦明月园、帝景华苑等楼盘推出已有一段时间，也得到不少消费者的青睐。

　　中心城区边缘板块楼盘方面，受惠于道路扩建工程完成以及地铁新线的开通，今年大南湖板块周边将迎来新一轮的

房地产开发热潮，目前已有万科、珠江、时代、合生、雅居乐等大型发展商在周边圈地，一两年内该区的供货量将会达到历史最高水平。

　　除了北面南湖板块，自“广佛铁路”概念提出后，被定位为区域中心的老芳村楼盘也出现热销情景。不过该区楼盘多以租赁为主，出售量不多。逸彩新世界是该区为数不多的大型在售楼盘。

　　·女人开讲·

　　王女士：

　　公务员，原住芳村，因为工作需要搬家至东山区。由于每个星期都要回芳村看望父母，王女士在买房前特别关注交通方便的楼盘，特别是地铁上盖物业。去年她以8500元/㎡的价格购买了位于农林下路东山锦轩的一套三房单位。随后自己又重新进行装修，共花去120万元。“我家楼下就是地铁一号线，从这里到坑口父母家只要十几分钟，相当方便，而且不会塞车。”尽管花费不菲，王女士仍然觉得比较满意。

　　杨小姐：

　　某时尚杂志编辑，不久前在署前路购买了一套

二手房，她表示：“因为工作需要，我必须经常去天河城、北京路等商业区，而平常休息时间我也喜欢上街逛逛，所以我在靠近地铁东山口站的地方买了这套房。现在出门shopping只要坐地铁就可以了，既简单又快捷。”

　　（含辛／编制）