地铁物业：老区存货少番禺靓盘多

　　

　　凭借安全快速、按时准点等等优点，地铁已经成为广州市交通运输的主力军。在改变出行方式的同时，地铁也影响着市民的居住观念。很多消费者买楼都愿意选择地铁沿线地段，有的甚至只购买地铁上盖物业。

　　一二号线：新盘数量有限

　　地铁一、二号线连接了新城市中心和老城区，特别是一号线连通上下九、北京路、农林下路、天河城等一系列商业中心区域。对追求时尚、喜爱购物的年青女性来说，在地线沿线置业，是个不错的选择。不过，这些区域在销和待售的楼盘数量比较有限。

　　目前在售的热门楼盘主要有翠城花园四期、新城市玥秀、富力朗逸轩等，除翠城花园四期在今年新年期间推出外，其余楼盘大多数在年前已经推出。另外，和记黄埔在广州的地铁上盖物业黄沙项目逸翠湾也将在下半年推出。

　　三号线：番禺获利最多

　　继一、二号线之后，去年年底，广州地铁三号线广州东至客村段正式开通。与地铁一、二号线不同的是，地铁三号线沿线不少为新推出楼盘，业界的关注程度自然较高。

　　而谈及地铁三号线的受益板块，业内首推番禺。番禺拥有丽江花园、广州雅居乐、碧桂园、星河湾等一系列大型楼盘，住宅氛围已经逐渐形成，但是离完善还有一段不小的距离，交通成为束缚其发展的重要原因。新的地铁线路起点为广州火车东站，终点设在番禺，正好连接广州市南北两端，交通滞后的问题在一定程度上得以解决。

　　广州雅居乐相关人士表示，番禺楼盘依靠价格低、环境美、户型多等优点，在广州楼市中占据重要地位，加上地铁这一交通因素，楼盘销售更是火爆。以广州雅居乐为例，今年新春初一到初七7天时间，住房售出78套，成交量达到8000万元，成绩相当理想。

　　楼盘推荐

　　■元邦明月园·德雷诗顿

　　以“双桥”（即将扩成十车道的广州大桥和接驳珠江新城的猎德大桥）以及“双地铁”（已开通的地铁三号线首段客村站，接驳地铁二号线）为主推概念的元邦明月园，位于海珠区赤岗东路，北靠新港东路。总建筑面积6万多平方米，绿化面积8000平方米。独有中空12米六星级私家大堂，双空中花园X-house，楼宇造型流畅优美、整体绿化率高，是一个名副其实的欧式生态豪宅。

　　■和黄逸翠湾

　　位于荔湾区核心位置黄沙大道，毗邻地铁一号线黄沙出口，为和记黄埔地产集团在广州兴建的首个地铁上盖江景豪宅，将于今年下半年推出市场。

　　其中住宅部分逸翠湾约占25.6万平方米，设有八幢27层至50层高的住宅，附设大型住客会所及四层大型现代主题式购物商场。户型分别有两房、三房、四房及复式单位以供选择。

　　■中海花城湾

　　位于珠江新城花城大道与猎德路交汇处西南，为地铁5号线上盖（猎德站）物业。

　　该项目由十几栋高层住宅分两排围合而成，户型面积从80平方米到150平方米不等，以100－120平方米左右的三房为主，有少量两房和四房单位。

　　■翠城花园四期

　　位于宝岗大道上，地铁二号线的延长线的昌岗中路站就在小区门口，通过内环路可在20分钟内到达天河、东山等各区，乘坐地铁更可快捷到达番禺、芳村、珠江新城等地。

　　该项目户型分为4种，面积48-133平方米。在配套设施方面，堪称市中心配套最完善的住宅小区。此外，楼盘绿化率高，三重园林叠加组成三维的绿色空间，更符合现代居住的生态需求。

　　■雅居乐“峰会”

　　位于广州市番禺区华南板块。新火车站等完善的交通路网将该项目与珠三角连接在一起，而且交通便利，地铁三、

四号线与华南快速干线及每天近300班次的社区穿梭巴士快速连接市区及商务区。

　　主力户型为独立

别墅，户型多达6种，从199平方米至399平方米不等。联排别墅数量共有36栋，户型分D和D1两种，面积从193平方米至203平方米都有。

　　（含辛／编制）