各方风险都存在

　　本报讯（记者江敏）中国指数研究院华东院的相关专家认为，贷款公司和垫资公司一直就存在。以专业投资公司（垫资公司）为例，此前大多集中在一手房市场，但随着一手房市场交易量萎缩，一手房降价风波较多，购房者违约行为增多，这为投资公司带来了很大的资金风险。

　　目前，更多的垫资公司和贷款公司把目光锁定在二手房市场，至少二手房有房产作 为抵押，对于这些公司而言，风险减少。

　　对于购房者而言，易居研究院的相关专家表示，这些形形色色的贷款公司和垫资公司，能减少部分的资金压力，但存在着众多的后期纠纷问题。同时，这些资金压力会转换成后期的还款压力，同时，还得指出额外的佣金。

　　值得注意的一份数据，至去年12月末，上海中资行个人住房不良贷款率为0.58%，比去年3月末上升0.17个百分点，升幅比较明显。银监局警示，虽然目前中资行个人

住房贷款不良率总体不高，但对其中的风险应予以重视。