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建行推出“增值账户”，存款、贷款、理财三合一
本报讯（记者 杨炜峰） 嫌利息支出太多，手头一有余钱，赶快提前还贷——自从去年央行再次提高房贷利率后，提前还贷似乎成了一种时尚。然而，银行现在却想引导另外一种“时尚”。昨天，厦门建行宣布，在全市首家推出一项“乐得家存贷通”增值账户，让市民把提前还贷的钱“按兵不动”，而房贷利息却能因此减少。
据了解，只要是在建行办理自营性个人住房贷款，就可以申请将贷款代扣账户设为“增值账户”，借款人可以将自己的活期或其他账户的钱存入“增值账户”。银行会根据“增值账户”每天营业末的存款、贷款余额，按照约定的条件和计算规则，算出一个“增值收益”，在下月月初把一个月累计的“增值收益”存入“增值账户”。这样，市民所付的房贷利息就降下来了。
不过，要增值也有门槛，建行“增值账户”的最低存款金额设定为3万元。建行一位负责人举了个例子，假定某日市民的“增值账户”中有15万元，符合规定的门槛，按照建行的计算规则，其中有5.55万元可视作提前还款，其当天产生的利息7.65元就是“增值收益”，一个月累计下来的“增值收益”，就可以抵扣房贷利息。而与此同时，这15万元还照样可以收取活期存款利息。
“这并不是要求市民每天都要有15万元在账户里。”建行副行长刘丽华说，“增值账户”里的钱可以随时提取，只是账户里的钱多，产生的增值收益就多，可以用来抵扣房贷利息的钱就多。但比起直接提前还贷，这笔钱显然就用活了：还了贷款钱就没了，而钱存到“增值账户”，不仅有和提前还贷相同的“效果”，如果有其他更好的投资理财渠道，钱还照样可以使用。
当然，银行不是活雷锋，既给活期利息，还给“增值收益”。建行人士说，“增值账户”其实也是存款、贷款、理财三合一的业务，银行运用的是类似于保险精算的方法，通过将“增值账户”的钱进行相应的资金运作，得到一个合适的“增值收益”，大家皆大欢喜，客户减少了利息支出，银行也不会所有问题“自己扛”。
(来源：厦门晚报)
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