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本报讯(记者耿彩琴)在不增加每月压力的情况下，加快还款频次，最终减轻总利息负担，昨天一种“双周供”的房贷产品上市。深圳发展银行在全国18个分行同时推出此项业务。
本金归还速度加快
深圳发展银行有关人士介绍，“双周供”业务是指银行按揭贷款人以“双周”为一
期进行还款，每两周归还原来月还款额的一半。
以一笔50万元的贷款为例，按30年贷款期限、基准利率6.12%来计算，选择传统的按月等额还款法，每个月要还款3036元，如果选择“双周供”，每两周还款额为1518元。而由于供款次数频密，本金减少速度加快，最后算下来借款者可以节省115186元的利息支出，节省的利息比例是19.42%，同时还款期也由原来的30年缩减为24.7年。
双周供覆盖面较低
目前，国内房贷最主流的还款方式还是月供，个别银行曾推出过季供。深发展北京分行人士昨天表示，目前“双周供”适用于期供类房屋按揭、抵押贷款，如一手楼、二手楼的房屋按揭贷款以及按揭还款的房屋抵押贷款。但公积金贷款目前尚不能用双周供。
但记者了解到，目前京城房贷市场上，工农中建四大行占的份额最大，其它由10多家股份制银行分割。目前一些房地产项目又有专门的合作银行，销售商会建议客户选择指定合作银行贷款。这意味着能享受到“双周供”房贷的只有一小部分客户。
跨行转按揭困难
深发展昨天宣称，当初购房时在其它银行办理按揭业务的，可以通过“同名转按揭”的方式转到深发展，然后选择“双周供”。
但记者了解到，几年前就出现的跨行转按揭业务却鲜见成功案例。银行人士表示，其中的主要障碍在操作环节上。比如在转按揭过程中，房贷一般是抵押贷款，要办理转按揭，必须还清原来银行的欠款，厘清借贷关系，到房管部门解除抵押，赎回房产证，再和新银行办理借贷、房产证抵押等业务。这期间，新银行发款可能会出现一个阶段性的担保及抵押“真空”。对于期房贷款来说，还会把提供阶段性担保的开发商牵扯进来，开发商愿不愿为如此分散的客户提供担保还是个问题。
网络编辑：张宁
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