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本报讯（记者江敏）上个星期一（2·20）到星期天（2·26）商品房市场成交量波澜不惊的时候，供应量却开始了节后首次大幅反弹。易居中国研发中心昨日的数据显示，商品房和商品住宅的供应量急剧加大，商品住宅供应量创今年年初以来的每周供应量新高。分析师认为，这充分说明了开发商在资金压力不断增大的氛围下，期望物业快速去化实现资金尽早回笼的心态。
易居中国研发中心的数据显示，上一周商品房新增供应量达到13.75万平方米，比此前一周上涨了345％，其中商品住宅新增供应量达到11.96万平方米，也比此前一周增加了823％。市场供应量出现了较大幅反弹。
上周共有5个项目上市或有新增房源。佳丽花园为商铺和住宅的综合项目，其他均为住宅项目，而有新增供应量的纯商品住宅项目共有3个。其中，大华公园世家小区为大华集团开发的总建面25万平方米的大盘，占地12.1万平方米。
值得注意的是，商品住宅创今年年初以来的每周供应量新高的时候，成交量暂时没有大的突破，依然是一个比较稳定的水平。上周全市商品房成交量为39万平方米，比前一周增加31.8%，其中商品住宅成交量为22万平方米，较前一周增加15%。上周商品住宅成交量已经超过节前水平，比节前一周多出22%，但是增长速度已经从64.5%放缓到上周的15.3%。
分析师认为，商品住宅成交量的增幅已大幅回落，增长明显减速，其平均3.1万平方米左右的日成交量依然属于较低水平，表明上海商品住宅市场基本面依然不容乐观。
同时，最近3周商品房、商品住宅成交均价也基本处于相对稳定的状态。上周商品房成交均价为8069元/平方米，比前一周上涨1.5%；商品住宅成交均价为9475元/平方米，比前一周上涨4.5%。易居分析师认为，目前上海的楼市价格相对处于僵持状态，如果后市成交量没有出现有效放大，市场均价可能会出现进一步的下调。
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