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本报杭州2月28日讯 （记者 金涛 通讯员 陈伟毅）我省众多按揭购房者可以选择“双周供”这一全新还贷方式供楼了。笔者今天从深圳发展银行杭州分行获悉，自今天起，省内居民就可到该行办理“双周供”个人按揭贷款业务。此举不仅可以让借款人缩短还款周期，而且还可以减少房贷利息支出，起到适度“减负”的作用。据悉，该项业务在国内尚属首次“露面”。
现行房屋按揭贷款通常采用月供的方式，即按揭购房者每月向银行还款一次，而“双周供”个人按揭贷款业务，系指将按揭贷款的还款方式从原来每月还款一次变为每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半。
深发展杭州分行负责人表示，为方便市民办理“双周供”按揭，该行不仅受理本行转按揭业务，而且还受理跨行转按揭业务，即房屋按揭者可将按揭贷款从其他银行转换到“深发展”。
与原来按月还款的方式相比，“双周供”按揭给借款人带来的好处是显而易见的。首先是还款频率更高，即贷款本金减少得更快。就房贷按揭而言，本金还得越快，借款人所支付的利息就越少。也就是说，采用“双周供”后，借款人在整个还款期内归还的贷款利息将远小于按月还款所归还的贷款利息。
以眼下最为常见的一笔总额为30万元、贷款期限20年、按6.12%基准利率计息的个人按揭房贷为例，选择传统的按月等额还款法，每月需向银行还款2170.11元，而选择“双周供”，每两周还款额为1086.92元，相当于原来月供的一半。尽管每月的还款额基本没变，但由于还款次数频密，本金减少速度加快，最终借款人可减少利息支出31706.96元，所节省的利息比例达14.36%，大大减轻借款人的还贷压力。
除了节省利息支出外，“双周供”带给借款人的另一个好处是缩短还款周期。仍以上述这笔房贷为例，由于借款人向银行归还本金的速度加快了，供款期相应会同步缩短。原先20年的贷款期限，采用“双周供”后只需17年零3个月便可还清，还款期限整整“缩水”2年零9个月。这就是说，借款人在每月实际还款额基本不变的前提下，却能提前好几年还清银行贷款。
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