产权式学生公寓首现重庆

　　本报讯（记者聂玉虎）投资8.5万就能成为大学生的房东。近日，重庆交通学院江南大学城置业公司、重庆天景置业公司在我市首次推出“产权式学生公寓”。

　　这些学生公寓位于南岸学府大道交通学院旁，是交院财经学院和继续教育学院的学生公寓，可售房源有648套，套内面积约21.3平方米，单价约4000元，总价8.5万元。投资者可以获得完全产权，能自由转让。投资者在购买后与天景公司签20年的包租合同，每年享受 7%%的固定投资回报，但合同期内房产只能租赁给交院。

　　据了解，目前该宿舍的年收费标准为1200元/人，一间宿舍住4人。

　　中原地产相关负责人分析说，7%%的年回报率在除去租赁综合税后只有百分之六点几，而且20年不变，因此总的来说投资回报率并不高。但由于高校的学生生源较为稳定，与商业物业相比，此类物业的风险较低，适合追求稳定收益的中小投资者。