［股改聚焦］珠江实业：低负债竞争优势明显

　　新快报讯（记者强燕）珠江实业（600684）日前推出股改初步方案，拟10送2.5股，公司非流通股东送出率高达28.74%。公司非流通股股东还做出特别承诺，即对所持有的非流通股股份自非流通股获得流通权之日起三年内不上市交易或转让；在禁售期满后2年内，全体非流通股股东不以低于5.00元/股的价格挂牌出售股票。

　　最近两年，国家宏观调控政策对资本密集型的房地产公司经营形成了较大的影响， 但是这些政策的出台却给珠江实业带来了新的发展机遇。众所周知，当前，一般房地产企业的资产负债率基本上在60%~70%左右，有的甚至更高达80%~90%，而截止2005年9月30日，珠江实业的资产负债率仅为30.6%，在国家收紧房地产市场银根的背景下，公司的竞争优势非常明显。

　　另外，公司目前拥有一定数量的土地及项目储备。公司在广州的土地储备集中在市区的黄金地段，可开发住宅面积达15万平米公司，其中在广州中央项目区-珠江新城的土地储备达3万平方米，可开发住宅面积达10万平米，按照目前土地拍卖的价格，该地块已大幅升值。在长沙正在滚动开发1000多亩的生态大盘，也将给公司带来长期稳定和可观的经济效益。

　　(观宇/编制)