北京期房供求出现错位

　　本报北京2月26日电（记者苏敏）据北京市统计局最新披露，2005年房地产开发市场投资达1525亿元，比上年增长3．5％。测算称，“京房景气指数”中的销售价格、空置面积、竣工面积、当年资金来源、新开工面积等5个指数均上升，下降的是开发投资、完成土地开发面积、土地购置费3个指数。

　　据悉，房地产开发投资占全社会固定资产投资完成额的53．9％，仍是北京固定资产 投资的重要组成部分。

　　引人注意的是，商品房价格上涨的同时，空置面积出现上升。全市商品住宅期房每平方米均价6725元，每平方米比上年上涨1083元，涨幅为19．2％。但全市空置商品房面积达到1374．2万平方米，其中商品住宅空置799．7万平方米，比年初分别上升31．6％和10．5％。空置1年以上的占27．7％，77．3％的空置面积在三环路以外。