房地产业有望走出收缩期

　　本报讯（记者杨学聪）经历了三次从爬坡到回落的过程，2005年的“京房景气指数”终于在102.6的低点收盘。业内专家预言，京城房地产开发的收缩趋势已经告一段落，2006年将呈现平稳上升的态势。记者从市统计局投资处了解到，作为先行指标的房地产开发预警指数也将在今年成形，有望在今年7月公布。

　　市统计局投资处负责人分析，从去年的运行情况看，一季度“京房景气指数”以高 位开局，稳定在104点至105点之间，成为全年的最高区间。二季度后逐月回落，12月末探底至102.6点。在商品房价格出现上涨的同时，空置面积出现上升，这一方面表明市场供求结构出现了错位，另一方面也表明市场供求信息渠道尚不通畅，市场机制需要进一步完善。

　　一位不愿具名的学者表示，尽管京房景气处于低位，但从今年开始，北京

房地产业将出现稳定上升的趋势。由于房地产开发在北京固定资产投资中的比重超过一半，而固定资产投资仍然是拉动全市经济增长的重要力量。保证

房地产业的平稳健康发展对北京的经济发展有利。另外，从房地产业资金来源看，2004年紧缩信贷、严格资金管理的政策，在2005年已经有了松动的迹象。