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本报讯记者朱大尉报道：针对部分城市房地产投资规模过大和住房价格上涨过快的问题，国家发改委前日公布《2006年房地产市场调控工作重点》（以下简称《工作重点》），提出着力调整供应结构，切实增加普通商品住房供应，鼓励居民适时适度消费。《工作重点》指出，一是要着力调整供应结构，切实增加普通商品住房供应。要尽快研究制定国家住宅产业发展政策，大力发展节能省地型住宅；要加强城市规划和土地供应管理，严格控制大户型、低密度高档住宅及商业营业用房开发建设，抓紧做好今明两年普通商品住房和经济适用住
房项目安排及其公布工作。
二是要加强分类指导，继续解决部分城市房地产投资规模过大和住房价格上涨过快的问题。对落实中央调控政策不力、投资规模、房价涨幅没有得到有效控制或出现反弹，影响市场稳定运行的地区，要加强监测分析和督促检查，必要时将给予通报批评。
三是加强房地产市场综合监管，规范市场秩序。《工作重点》提出，中央有关部门要按照各自分功，继续会同地方政府规范整顿房地产市场秩序，严肃查处各类违法违规行为。要继续控制城市拆迁规模，规范拆迁行为；要结合房地产市场信息系统和信用档案建设，进一步完善预（销）售房屋的即时合同备案和实名制购房制度，强化预售款监管；严格房地产开发企业和中介机构市场准入制度，加强企业诚信建设，促进行业自律。要严格土地市场管理，加大对囤积、炒买炒卖土地等违法违规行为的查处，强化房地产用地供前、供后监管。要进一步严格税收征管，严肃处理房地产企业偷漏税行为，加强房地产企业会计信息的审计和监督。要加大对商业银行房地产贷款监管，严格控制不合理的房地产贷款需求，防范贷款风险。
四是进一步深化改革，引导和鼓励居民住房梯次消费。要建立引导居民住房梯次消费的长效机制，调整完善住房消费税收政策，规范发展住房二级市场和房屋租赁市场。进一步完善城镇住房保障制度，加大经济适用住房销售管理，严格集资合作建房管理，稳定廉租住房资金来源渠道，研究进城务工人员住房政策。推进房地产金融制度创新，拓宽开发企业直接融资渠道，加快个人征信体系建设，规范发展住房消费信贷。
五是健全协调机制，把握舆论导向。要通过房地产市场宏观调控部际联席会议制度，共同搞好房地产市场宏观调控。要加强对房地产市场发展的社会宣传和舆论引导，鼓励居民适时适度消费。
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