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本报讯记者殷小杰报道：中国经济持续增长稳定，众多在广州、北京、上海三大城市设有离岸制造和其它外包服务机构的跨国公司，都已将业务领域扩展到其它二三级城市。仲量联行最新发布的研究报告显示，成都、大连、杭州等二级城市将逐渐崛起成为跨国企业房地产扩张的重要目的地。
二级城市渐受青睐
仲量联行中国区董事总经理郭汉凌表示，调查了解跨国企业在中国扩展业务所考虑的目标二级城市、他们的进入时间安排以及对各城市物业类型的需求，这对于开发商、业主以及投资者都具有积极指导意义。
仲量联行的调查表明，一级城市始终是跨国企业业务扩张的首选，其在市场扩展过程中青睐的二级城市有大连、成都、重庆、杭州和天津等。
成都在该调查中的短期（未来6个月，1-2年）或中长期（3-5年）排名中均位居目标城市前五名之列。郭汉凌认为，在西部大开发战略下，西部地区特别是成都为代表的城市，将成为未来几年跨国企业的热点目标城市。
三分之二选择甲级物业
对于跨国企业倾向选择的物业类型，接近80％的被访对象表示会在其扩张城市寻求写字楼办公物业，其中2/3的公司会选择甲级写字楼，其余1/3则认为乙级写字楼就可以满足其办公物业需要。大约20%的被访对象除对写字楼有所需求外，还对商铺、高档住宅、仓储物流和工业园区等物业类型也感兴趣。
仲量联行北京研究部表示，未来两年，最先到达二级和三级城市的跨国公司将是制造业和从事外包业务的企业。在接下来的两年中，预计高科技/通信类企业、制造和运输/物流行业企业将加大在二级城市中的投资力度，并且将开始关注有潜力的三级城市。
而银行与金融业将继续在一级城市扩展业务。北京在新增物业方面受惠最多，广州与上海也将延续其快速增长的趋势。其中商业类银行的业务将竞相在一级城市范围扩张，同时会进入已获准经营人民币业务的二级城市。专业服务行业的跨国公司将会致力于在一级城市里获取市场份额，并有选择性地进入其它城市。成都、杭州和南京将会成为包括会计、咨询、房地产顾问、律师事务所和人力资源等专业公司类型企业的首选城市。
（侯颖／编制）
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