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本报讯记者曾冬梅报道：以往，春节前商铺的租赁会比较活跃，因为商家均想在春节“黄金周”营商盈利。而今年1月，不但商铺租赁活跃，包括商铺、写字楼、车位等商用物业的买卖也呈现“渐热”现象。
根据满堂红研究部的有关人员介绍，随着地铁轨道线路的施工和开通，海珠区非中心地域的商铺价值也在提升，江海路的铺价达到2万元/平方米，南洲路的街铺成交价也有1.
6万元/平方米，这些铺面的面积多在90平方米以下，最小的仅27平方米，购置资金不算太多，比较适合中小型炒家操作。由于预期未来规划对铺面的价值还会有促进作用，买家在春节前便对该类街铺采取购置行动。
写字楼方面，1月份经满堂红促成的写字楼买卖个案有广晟大厦、中泰国际广场、世界贸易中心等新旧甲级办公物业。尽管同为甲级写字楼，世贸中心南塔的单位只有8300元/平方米的成交价，而广晟大厦某层超过500平方米的单位，成交价达到1.45万元/平方米，可见楼龄和配置对办公物业的价格影响很大。租赁方面，据满堂红写字楼部经纪反映，客户进驻写字楼有一定的地域性。譬如当月，包括物流、红外线、塑料等技术类客户基本上是找珠江新城的华普广场、勤建商务大厦落户；而广告、化妆品等客户则选择进驻区庄附近的汇华商贸大厦。
（侯颖／编制）
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