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琶洲“昨日地王”被收回并在极短时间内组织重新出让，这无疑是广州市向土地投机发出警告：广州房地产市场不允许有黑手。这同时也表明，通过土地出让合同制约，可有效防止开发商过量囤积土地。
一位香港资深行家表示，在香港，开发商获得政府所出让的“官地”后，基本上都如期开发销售，这是因为政府对此有严格监管，土地出让合同中均有约束条例，对违反合同
的，或是“罚到怕”，或是由政府依合同收回重新拍卖，因此开发商极少逾期开发。此外土地成本高，开发商资金经不起积压，因而拿到土地后，就积极设法早开发回笼投资赚取利润。
其实，据记者采访了解，自上世纪90年代初至今，广州市的土地出让合同中，从来都有开工及竣工工期限制，但过去却寡有监督与执行，这也是至今仍让城市感到伤痛的烂尾地、烂尾楼产生的原因之一。(记者方晨)
2 0 0 3 -2 0 0 5年广州土地出让数量
年份 出让宗数 土地面积（万平方米） 总建筑面积（万平方米）2 0 0 21 5 . 82 0 0 3 4 9 1 3 2 . 8 22 0 0 46 61 2 7 . 7 42 0 0 51 6 0 . 14 8 6 . 2
2 0 0 2 -2 0 0 5年广州土地转让数量
年份 出让宗数土地面积（万平方米） 总建筑面积（万平方米） 其中商住地块2 0 0 31 3 3 0 . 6 98 5 . 6 6 4 宗2 0 0 4 91 1 . 3 3 6 . 6 8 6 宗2 0 0 5 2 64 9 . 4 42 1 1 . 91 1 宗
（含辛／编制）
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