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昨日，记者从招商银行沈阳分行了解到，沈阳地区从3月1日正式推广固定利率房贷。
面向新申请贷款的一手房和二手房购房者
和之前在沈阳推出的固定房贷利率仅面向集团客户或银行的贷款协议客户不同，该行首次面向个人购房者推广此业务。招商银行沈阳分行的相关负责人告诉记者，该行的固定
利率房贷面向新申请贷款的一手房和二手房购房者，已经在该行住房贷款老客户想把原来的房贷浮动利率转为固定利率还要等一等。
并不是所有楼盘的个人购房者都可以申请固定利率房贷，在已经经过招商银行审核、符合招商银行按揭条件的楼盘购房的沈阳人可以申请固定利率房贷，已经经过认定的楼盘有几十个。
只要信誉良好就可以享受优惠利率
对于总期限超过5年的贷款，此次，招行推出了3年、5年和10年三个固定期限，固定贷款利率分别为5.91%、6.03%和6.39%。对信誉优良者，三个固定期限利率可优惠到5.61%、5.73%和6.09%。此利率水平与市场同类产品目前的最低价格基本相当。对于总期限在5年以内的贷款，招商银行也推出了相应的固定利率产品。信誉优良的客户同样可以享受到优惠利率。
■特别提醒■
谁可以被定为信誉客户
招行沈阳分行个人金融部的相关负责人表示，招行界定申请住房贷款的客户信誉如何有两个条件，一是在招商银行没有拖欠超过30天不良贷款记录的人；一是在中国人民银行个人征信系统没有拖欠超过30天不良贷款记录的人。符合这两个条件的借款人都可判定为信誉良好客户，在通过贷款审查后都可以得到优惠利率。
提前还贷、变更利率都交违约金
据了解，当贷款人在固定利率期限内，提前还款时或变更执行利率标准时，招行将会收取一定的违约金。违约金将结合借款人违约金额、固定期间剩余期限和利率变动等情况确定，违约金额越小、固定期限剩余时间越短、市场利率变动情况越小，违约金就越少。此外，当提前还款时固定房贷的利率大于或等于当前市场利率时，将不收违约金。 本报记者 刘浏
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