武汉市房产局证实：二手房交易契税下月上调至2%

　　荆楚网（楚天都市报）（记者 苏永华）传言半年多的“二手房契税可能调整”终成事实。武汉市房产局昨证实，从3月1日起，该市二手房普通住宅交易契税将由目前的1%上调至2%。

　　以一套25万元的二手房为例，交易成本将因此多出2500元。据称，调税目的在于控制住宅的频繁交易，打压房产投机交易。

　　2004年8月11日，武汉市为激活二手房市场，曾将二手房交易契税由原来的2%降低到1%。去年7月1日，省政府批准将契税上调至2%。

　　当地一些房屋中介认为，契税上调将直接导致

二手房交易量的下降；而且，增加的交易成本可能最终仍会转嫁到购房人头上。

　　武汉市房产局市场处人士提醒，距上调仅有几天时间，正在交易的二手房最好加速办理过户手续。

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　　武汉二手普通住宅现行交易收费标准

　　

　　营业税：买后两年内转手，按评估价5.8%征收，购买满两年的免征

　　契税：评估价的1%综合服务费：5元/平方米（房屋建筑面积）

　　印花税：交易价或评估价（取高值）的0.05%产权

　　登记费：80元/套土地登记费：35元/套交易

　　评估费：评估价的0.3%

　　土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积（苏永华）