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中新网北京二月二十三日电(记者 阮煜琳)根据仲量联行最新发布的《北京经济透视》，二00六年北京高档住宅市场前景仍然乐观。由于需求仍保持强势，加上土地及建筑成本的提升，预计高档住宅售价在未来三年仍将以每年百分之五至十的速度攀升。
自去年六月国内系列调控措施实施以来，国内住宅市场热度趋降。北京由于投机性投资并不明显，所受影响不大。据官方统计，二00五年北京住宅交易量下降了百分之四点一
，但高档住宅的售价却依然上扬了百分之九点八。
仲量联行北京研究部经理凯安娜二十三日在北京表示，在北京，大多数售出的公寓是购房者用于自己未来居住，但投资者也占据了高档住宅市场购买者的百分之二十至三十五。尽管这一比例偏高，但主要群体属于长期投资。目前高档公寓空置率达百分之二十七，在未来三年内将徘徊在百分之二十至二十四之间。
由于大批基础设施项目的展开，尤其是一系列地铁、机场轻轨和快速路的修建，北京市场的长期发展前景相当乐观。北京作为全球最具吸引力的经济大国的首都，其城市化进程仍有较大空间，这都是推动住房需求的积极因素。凯安娜认为，除了城市基础设施改善因素之外，任何幅度的人民币升值都会使市场受益。而不断增长的二手房市场也将进一步促进北京二00六年以及未来住宅市场的发展。
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