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我市从4月1日起全面执行3％的契税征收标准
购房者排长龙抢交税款
税务部门表示：买普通住房的市民仍享受1.5％优惠税率，没必要赶在新标准执行前纳税
【本报讯】（记者王轲真通讯员叶碧辉石蕾）深圳将从4月1日起全面执行新的契税征收标准。为赶上契税优惠末班车，购房者们近日把地税局办税窗口挤得水泄不通。税务人员提醒纳税人，普通住房购买者仍享受契税优惠，没必要十万火急办理。个人缴纳契税最好错开4月1日前的纳税高峰。
记者昨日在福田地税局和南山地税局发现，专门为缴纳契税开设的窗口前挤满了纳税人。在福田地税三楼收集材料的窗口，昨日收到的办理表格和申请摞起来有一人多高，窗口税务人员从上班到下班时间几乎没有时间坐下来喝水。个人购房者和开发商纳税代表填表、送表、缴税，都忙得不亦乐乎。契税优惠缴纳时间延长
契税征收机关的变更和优惠期临近结束，刺激了购房者掀起缴税高潮。根据深圳市政府的规定，今年元旦起，深圳市的契税征管职能由原来的市财政局划转市地方税务局行使。个人购买自用普通住房的，继续执行暂减半征收契税的优惠政策，适用税率为1.5％，其他土地房屋权属转移一律按3％的税率执行。其他土地房屋主要包括土地、非普通住房、仓库、写字楼、商铺、厂房、车库等。
考虑到文件下发时间紧迫，市政府对契税优惠缴纳时间作出了宽限，凡在2005年底前签订有效购房合同的，只要2006年3月31日前缴纳税款的，仍按原税率征缴，逾期后一律按新税率缴纳契税。据了解，正是由于距离宽限期结束越来越近，近日前往地税局缴纳契税的购房者几乎比1月翻了一番。普通住房仍按1.5％纳税
记者在征税大厅看到，由于递交申请的购房者人数众多，特别是开发商与个人购房者混在一个窗口办理，使原本只需要十几分钟就能完成的缴税程序大大延长。办税人员发现，许多购买普通住房的纳税人因不了解政策，生怕自己的房子契税翻一倍，所以也急急忙忙要赶“末班车”，结果造成纳税队伍越排越长。
税务人员提醒，如果购买的住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米），且小区建筑容积率在1.0以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍的，购房者缴纳契税仍享受1.5％的优惠。这部分购房者不需要在这两个月凑热闹。记者随机问了几位缴税的购房者，买了普通住房的市民表示，抓紧时间早缴税主要是担心政府突然宣布从4月1日起上调普通住房契税，早缴早安心。购房者可就近办理缴税
针对目前购房者蜂拥抢交契税的情况，地税人员提醒购房者，除各区地税部门征收契税外，各区的房产交易中心也派驻了税务人员，现场办理契税征收事项。购房者可以选择就近办理。
鉴于部分购房者不了解具体纳税程序，地税部门为纳税人提供了详细的办税流程：一、购房人需提供购房合同原件和复印件、购房发票原件和复印件、购房人身份证原件和复印件（代理人办理须一同提供代理人身份证原件和复印件）、地税窗口领取综合申报表。二、填表时要在纳税人名称处填全所有购房人的姓名，税务登记证号码栏填写所有购房人身份证号码。备注栏填写房产所在位置及房号。商铺、写字楼、仓库、厂房、车库及建筑面积超过144平方米的住房、公寓按规定填写序号。递交材料时按照地税各分局规定的流程办理。在各区房产交易中心缴纳契税须提供同样的材料，照其不同规定流程办理。
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