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中新网上海二月二十二日电根据上海统计局日前公布的统计数据反映，上海房价过快上涨的势头得到抑制，房地产开发投资增幅稳步回落。
此间有关专家介绍，在宏观调控的背景下，开发商放缓了开发的节奏，房地产开发投资增幅回落。二○○五年，上海房地产开发投资一千二百四十六点八六亿元，比上年增长百分之六点一，增幅同比回落二十四点三个百分点，低于全社会固定资产投资八点七个百分
点。其中商品住宅投资九百二十点八四亿元，增长百分之二点二。
据统计，二○○五年，上海市购置土地面积七百五十四点三二万平方米，比上年下降百分之二十七点四；完成土地开发面积五百五十八点四二万平方米，下降百分之十七，而上年增长百分之十一点一。
统计显示，从二○○五年第二季度开始，上海房地产市场明显受到宏观调控政策的影响，商品房销售的火爆形势迅速降温，虽然下半年政策性配套商品房销售量增加较快，但全市商品房销售量仍有所下降。去年，全市商品房销售面积三千一百五十八点八七万平方米，比上年下降百分之九点五。其中商品住宅二千八百四十五点七万平方米(包括配套商品住宅销售面积为八百五十点三六万平方米)，下降百分之十二。
在市场观望气氛浓厚的大环境下，加之配套商品住宅销售面积的增加，上海商品住宅的平均销售价格及涨幅自六月份起均呈逐月回落趋势。 二○○五年，上海商品房平均销售价格为每平方米六千八百四十二元，比上年上涨百分之五点四，涨幅同比回落九个百分点。其中商品住宅平均销售价格为每平方米六千六百九十八元，上涨百分之四点九，涨幅同比回落九点七个百分点。
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