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商报讯（记者 和平）昨天，中国人民银行发布了去年第4季度货币政策执行报告显示，2005年末，商业性房地产贷款余额为2．7742万亿元，同比增长16．1％，增幅比上年下降了12．6％；个人消费贷款余额为2．2万亿元，同比增长10．4％，增速比上年低16％。针对上述统计数字，央行表示将“对其进一步变化趋势予以关注”。
央行表示，个人消费贷款，特别是个人住房贷款增长减缓，是多年高速增长后的正
常调整，也反映了房地产宏观调控措施在发挥作用。“但考虑到消费需求在国民经济中的重要作用，应对其进一步变化趋势予以关注，”央行在报告中称。
去年3月16日，央行宣布上调个人房贷利率，将原来的商业银行自营性个人住房信贷优惠利率由5．31％调整至6．12％。同时，经央行批准，部分房地产价格上涨过快的城市和地区，个人住房贷款最低首付款比例由20％提至30％。这一政策的贯彻执行，使得房地产投资增速平稳回落，全国房屋销售价格涨幅趋于平稳。
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国内金融机构存差9．2万亿元
据新华社电中国人民银行21日发布的2005年第四季度中国货币政策执行报告显示，2005年末我国金融机构存差达到9．2万亿元，占存款余额的32％，目前全国各地均存在存差现象。
报告指出，存（贷）差是金融机构各项存款与各项贷款的差额，存款大于贷款为存差，贷款大于存款是贷差。1995年之前，由于银行体系资产结构单一，我国金融机构一直呈现贷差。1995年，我国金融机构开始从贷差转为存差。此后，存差不断扩大，贷存比逐步下降。
报告说，出现这种情况的原因，一是银行持有非金融机构发行的债券总量不断增长，二是近年来商业银行不良贷款剥离与核销力度加大，三是金融体系外汇资产增长较快，四是现金需求增长趋缓。
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