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央行在今天发布的2005年第四季度货币政策报告中指出，随着宏观调控政策的贯彻实施，全国房屋销售价格涨幅趋于平稳，2005年70个大中城市房屋销售价格上涨7．6％，比上年回落2．2个百分点，而个人住房贷款增速也呈减缓势态，房地产贷款增幅回落。
央行调查显示，商品房空置面积增加。2005年，全国商品房销售面积5．58亿平方米，其中，现房销售面积2．42亿平方米，期房销售面积3．16亿平方米，期房占全部销售面积
的比重为57．1％。截至去年12月末，全国商品房空置面积1．43亿平方米，同比增长15．7％；其中，商品住宅空置面积8319万平方米，同比增长12．4％。
此外，房地产贷款增幅回落。2005年末，商业性房地产贷款余额为2．77万亿元，同比增长16．1％，增幅比上年下降12．6个百分点。但其中房地产开发商贷款余额9141亿元，增长17％，持续了自7月份以来的稳步上升趋势。
个人住房贷款增速也仍持下降趋势，2005年末，个人住房贷款余额1．84万亿元，增长15．8％，保持自2004年4月份以来的增速下滑态势。个人住房贷款虽然比年初增加2444亿元，但同比少增1629亿元。
对此，央行表示个人住房贷款增长减缓，既是多年高速增长后的正常调整，也反映了房地产宏观调控措施在发挥作用。（22A8）
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