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新华网北京2月21日电（记者张旭东刘诗平）中国人民银行21日发布的2005年第四季度货币政策执行报告指出，随着宏观调控政策的贯彻实施，房地产开发投资进入稳步增长阶段，全国房屋销售价格涨幅趋于平稳。
报告说，房地产开发投资方面呈现出四个发展态势：
房地产投资增速平稳回落，经济适用房投资降幅减少。2005年全国累计完成房地产开发投资1．58万亿元，增长19．8％，增幅减缓8．3个百分点。
商品房空置面积增加。2005年，全国商品房销售面积5．58亿平方米。12月末，全国商品房空置面积1．43亿平方米，同比增长15．7％。
房屋销售价格涨幅趋于平稳。2005年，70个大中城市房屋销售价格上涨7．6％，比上年回落2．2个百分点。2005年第四季度70个大中城市中，只有呼和浩特、大连、深圳等3个城市房屋销售价格同比涨幅超过10％，上海、杭州同比涨幅均继续回落。
房地产贷款增幅回落。2005年年末，商业性房地产贷款余额为2．77万亿元，同比增长16．1％，增幅比上年下降12．6个百分点。但其中房地产开发商贷款余额9141亿元，增长17％，持续了自2005年7月以来的稳步上升趋势。
另外，个人住房贷款增速下降，2005年年末，个人住房贷款余额1．84万亿元，增长15．8％，保持了自2004年4月份以来的增速下滑态势。（完）
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