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此次推出3年、5年和10年3个固定期限，每段执行不同利率标准
本报讯（记者 杨炜峰 通讯员 于有军） 虽然节前一些银行推出的固定利率房贷“出师不利”，但招行今天也宣布，在全国范围内推出固定利率房贷。而与此前其他银行不同的是，招行加了“结构性”三个字——在利率固定的期间，还可以分段执行不同的利率标准。
“例如，利率固定5年的贷款，可以在贷款前2年固定执行一个利率，后3年执行另外一个利率。”厦门招行一位人士说，同样，固定10年的贷款，也可以在前5年执行一个利率，后5年执行另外一个利率。采取分段固定利率，主要是考虑到有的客户在贷款初期由于支付了首期款，还款压力较大，如采用较低的利率，月供相对可以少一些；过了这一段，后面几年的“加码”对客户来说，还款压力就没有那么大了。
采用分段式，比起从头到尾利率固定的房贷，利息支出也会减少。招行人士给记者算了一笔账：假设贷款本金40万元，期限10年，在相同的6.09%利率水平情况下，固定10年不变的贷款总利息支出为135070元，而“分段式”的利息总支出则为130618元，节省了4452元的利息。
据了解，招行此次主要推出3年、5年和10年3个固定期限，固定贷款利率分别为5.91%、6.03%和6.39%，而对该行信誉优良的客户，3档利率可分别优惠到5.61%、5.73%和6.09%，这个利率水平与目前市场同类产品的最低价格基本相当。而对于总期限在5年以内的贷款，招行也推出了相应的固定利率产品，包括1年到5年等多个固定期限，基准利率分别从5.58%到5.94%不等，信誉好的客户同样有相应的优惠。此外，在额度方面，招行也暂时没有设置贷款规模限制。
招行人士还提醒说，如果发生提前还款，或是提前终止固定利率，该行会收取一定的违约金。违约金将结合借款人违约金额、固定期间剩余期限和利率变动等情况确定，违约金额越小、固定期限剩余时间越短、市场利率变动情况越小，违约金就越少。(来源：厦门晚报)
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