供需错位导致空房上升 房市“头号威胁”今年相随

　　荆楚网消息（楚天金报综合消息） 记者日前从国家发改委固定投资司了解到，导致2005年房地产市场不健康的主要因素———住房结构性矛盾，今年仍将存在。

　　去年以来，我国房地产市场出现局部过热。专家指出，结构性矛盾成为房地产过热的深层原因。房地产市场的结构性矛盾主要体现在供需的错位：一是商业用房投资大大高于住宅投资；二是高档住宅供应过多，而中低价位住宅供应数量则大幅下降。

　　这种错位直接导致了商品房空置规模快速上升，从而加剧了总量的矛盾，威胁房地产市场的平稳发展。

　　固定投资司指出，2006年，调整住房供应结构的任务仍相当艰巨。除了住房结构性矛盾之外，固定投资司还提醒，部分地区

房价上涨仍较快，投资投机性需求反弹压力依然存在；一些城市

房地产市场监管体系尚不完善，市场秩序仍有待规范以及一些新的不确定因素也应给予高度重视。